시공사례
실제 시공사례
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서울특별시 강서구는 화곡동을 중심으로 단독주택 밀집 지역이 넓게 형성되어 있으며, 준공된 지 30년 이상 된 목조주택이 다수 남아 있습니다. 마곡 개발 이후 인근 노후 주거지와의 경계가 뚜렷해지면서 기존 목조주택의 유지 관리 필요성이 더욱 높아졌습니다. 모쿠지는 이러한 강서구 도심 단독주택의 구조적 특성을 반영한 수리 시공을 제공합니다.
강서구 도심 단독주택의 가장 흔한 문제는 통풍 불량으로 인한 내부 결로와 습기 누적입니다. 주변 건물과의 이격 거리가 좁고 일조 시간이 짧은 환경에서는 지붕 하지재와 외벽 목재가 건조되지 못한 채 장기간 수분을 머금게 됩니다. 이 상태를 방치하면 단순한 도장 박리를 넘어 구조 목재 내부 부식, 단열재 성능 저하, 곰팡이가 확산으로 이어지며 수리 범위와 비용이 크게 늘어납니다.
도심 밀집 지역의 목조주택 수리는 작업 공간 확보와 인접 건물 보호를 동시에 고려해야 하는 현장입니다. 단순히 표면 자재를 교체하는 데 그치지 않고, 통기층 구성과 방수층 시공 순서를 정확히 지켜야 재발을 막을 수 있습니다. 강서구처럼 습기 유입 경로가 복잡한 환경일수록 현장 진단을 통해 원인을 먼저 특정하고 그에 맞는 시공 방식을 적용하는 것이 장기적으로 유리합니다.
지붕부터 외벽까지 목조주택 전 부위 수리를 직접 시공합니다.
노후 방수시트와 지붕 하지재를 걷어내고 부식된 서까래 및 합판을 교체한 후 신규 방수층과 마감재를 시공 순서에 맞게 재시공하여 빗물 침투를 차단합니다.
수분 침투로 들뜨거나 갈라진 외벽 목재 표면을 정리하고 목재 전용 방수 도료를 도포하여 재흡습을 방지하는 마감 처리를 시행합니다. 손상 부위는 부분 교체 후 도장합니다.
밀집 환경으로 인해 차단된 지붕·벽체 통기 경로를 재설계하고 습기가 배출될 수 있는 환기 구조를 확보하여 결로 재발을 억제합니다.
지붕 처마 끝단과 홈통 연결부를 점검하고 빗물이 외벽 목재로 흘러내리지 않도록 물끊기 및 배수 경로를 정확하게 재정비하여 이차 손상을 방지합니다.
지붕, 외벽, 처마, 홈통 전반을 육안 및 수분 측정 도구로 점검하여 손상 범위와 습기 침투 경로를 파악합니다.
단순 표면 손상인지 구조재 부식까지 진행됐는지 구분하고, 실제 수리가 필요한 부위와 방법을 명확하게 정리합니다.
인접 건물과의 간격이 좁은 도심 현장 특성에 맞게 방수포와 가설 구조물을 설치하여 작업 공간을 안전하게 확보합니다.
손상된 자재를 순서대로 제거하고, 방수층·통기층·마감재를 정해진 시공 순서에 따라 빠짐없이 설치하여 구조적 완성도를 높입니다.
시공 후 방수 상태와 배수 흐름을 재확인하고, 계절별 자가 점검 방법과 주의 사항을 건물주에게 직접 안내합니다.
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